Projekt elewacji wentylowanej biurowca REACT w Łodzi to doskonały przykład, jak zaawansowane narzędzia modelowania BIM mogą wpłynąć na jakość i efektywność procesu projektowego.
Głównym celem projektu było stworzenie modelu mock-upu w celu wychwycenia błędów projektowych, optymalizacji rozwiązań przed wykonaniem dokumentacji warsztatowej.
Wpływ na estetykę wizualną.
Pierwsze analizy detali projektowych wskazywały na technicznie poprawne rozwiązanie elewacji.
Panele, z których wykonano fasadę, doskonale pasowały, co pozwalało na ukrycie izolacji i podkonstrukcji.
Jednak, pytanie brzmiało: czy przekrój 2D uwzględniał wszystkie aspekty?
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/image-6-1024x652.png)
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/image-8-1024x570.png)
Model 3D dla Lepszej Perspektywy
Dzięki modelowi 3D, zespół projektowy miał okazję spojrzeć na elewację oczami potencjalnego przechodnia.
To właśnie w trakcie wirtualnej wizualizacji zauważono problematyczne miejsca na przecięciu detali, gdzie izolacja i podkonstrukcja stawały się widoczne.
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/image-10-1024x665.png)
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/image-12-1024x684.png)
Rozwiązania na Wczesnym Etapie Projektu
Model 3D pozwolił na wprowadzenie rozwiązań jeszcze przed zakończeniem projektu, a także umożliwił prezentację i konsultacje z głównym projektantem budynku.
Dzięki temu osiągnięto zamierzony efekt i zapewniono inwestorowi poczucie pełnej kontroli.
Montaż i Optymalizacja
Dokumentacja 2D wyznaczała typowy sposób rozwiązania problemu montażu, ale nie uwzględniała nietypowych miejsc, które wymagały specjalnych rozwiązań. Model 3D pozwolił zweryfikować planowane miejsce montażu oraz zoptymalizować podkonstrukcję.
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/5-1-1024x765.jpg)
Istniejące miejsca, w których można było zastosować odpowiednie rozwiązania, aby połączyć funkcję nośną podkonstrukcji z funkcją estetycznego wykończenia spoin, zostały wykryte na etapie analizy 3D.
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/Fugi-1-1024x418.png)
Wirtualna Makieta
Wirtualna makieta obejmująca pełne spektrum technicznych rozwiązań została przekazana inwestorowi za pośrednictwem aplikacji internetowych, takich jak Autodesk Viewer.
To narzędzie umożliwiło inwestorowi łatwe przeglądanie i komunikację wizualną zespołu projektowego.
Dodatkowo, bezpośrednio na modelu można było nanosić komentarze, co ułatwiło proces analizy i udoskonalania projektu.
![](https://consbim.pl/wp-content/uploads/2022/04/podkonstrukcja-2.png)
Projekt elewacji wentylowanej biurowca REACT w Łodzi stanowi znakomity przykład, jak modelowanie BIM może wpłynąć na jakość projektu oraz zoptymalizować proces projektowy.
Dzięki wczesnemu wykrywaniu problemów, uniknięciu opóźnień i zoptymalizowanej koordynacji, projekt stał się wzorcem skuteczności w wykorzystaniu technologii BIM w branży budowlanej.
Dzięki modelowaniu 3D, możliwe jest dostarczenie nie tylko technicznej doskonałości, ale także oszczędności czasu i kosztów związanych z projektem.